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永寧挑高透天廠B【7266】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10880 萬
- 參考單價：49.32 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：220.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：133.99 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合具備創業或擴展產業空間需求的買家，但不適合純居住用途或追求流動性的投資者。
主要理由：
- 性價比優勢： 考慮到土城區中央路的地理位置及大坪數，總價約 1088 萬單價約 49 萬，在工業區屬具競爭力的價格，尤其挑高格局增加了使用面積的實效性。
- 風險控制： 屋齡 39 年與工業用屬性是主要考量點。若您計劃長期持有自用或收租，此屋齡尚屬可控範圍；若預期短期轉手獲利，則需考量工業用房的流動性較弱問題。
- 實用性考量： 需特別確認您對於「無車位」的接受度，以及該區域對於工業用地的相關法規是否會影響您的營運計畫。
總結而言，若您正尋找一處交通便利、成本可負荷的廠辦基地，此物件值得列入參觀，但建議務必在簽約前進行嚴謹的工程結構鑑定，以評估老屋翻新的潛在預算。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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