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興華獨棟【7173】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25800 萬
- 參考單價：35.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
興華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：730.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：502.75 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於桃園區龜山工業區核心地段的獨棟廠房資產，整體評價偏向「適合自用擴產或長線資產配置」。
是否值得購買？ 若您為產業界從業者，擁有確切的生產、倉儲或辦公需求，且資金充裕能承擔高昂總價，此物件值得考慮。主要理由在於其地理位置優越，臨接 16 米道路極利於物流運輸，且附設天車可節省初期裝修與設備採購成本。此外，10 年前的外觀整建意味著建物外觀狀態尚佳，降低了即刻投入大筆翻修預算的需求。
然而，若您係以短期投資或資金靈活度為優先考量，則建議慎重。此類工業用不動產總價高達數億元，流動性較低，且融資條件與住宅不同。在決定前，務必仔細評估自身資金調度能力、未來產能擴充的必要性，以及對長線持有成本的接受度，不宜視為一般性投資標的。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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