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稀有低總價透天廠【7733】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.736 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於「低總價工業廠辦」類型，對於有實際商用或產業自用需求者，值得列入考量；但若是純為居住或短期投資獲利者，則不建議購入。
主要理由如下：
- 性價比極高：在樹林區能以 3280 萬取得 68 坪空間，單價僅約 48 萬，對於需要大空間的創業者或中小企業，是極具吸引力的入場門檻。
- 地段與機能：鄰近捷運且巷寬寬闊，解決了工業區常見的進出困難與停車問題，具備良好的營運便利度。
- 潛在風險：必須注意 45 年的屋齡可能帶來的貸款限制與修繕成本，且因屬工業用地，無法設籍居住，若買錯用途將造成不便。
建議您確認自身是否具備「工業產物使用資格」及「老屋貸款方案」後再行決定。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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