大面寬大車庫  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮市｜低總價原味透天｜打造創意居家【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：21.67 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市福光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.37 坪 (不含車位面積)
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：視個人需求與風險承受能力而定，適合特定族群。

主要理由： 這筆標的最大的亮點在於「低總價」與「透天隱私」，對於首購族、小家庭，或是有特定裝潢需求、願意投入資源改造舊空間的買家來說，是一項值得考慮的機會。花蓮市福光街的地理位置尚可，且巷道寬敞，居住舒適度有保障。

然而，屋齡 42 年是一個必須正視的風險點。老屋不僅涉及高額的維修預算，更可能面臨銀行貸款成數不足的問題。此外，資料中屋齡與完工日期的不一致性，建議務必在簽約前查閱完整的土地登記謄本與房屋稅單以釐清事實。若您預算有限且樂於親手打造夢想家，這是一處潛力點；但若追求拎包入住或極度重視資產保值，則需謹慎評估後續的翻修成本與風險。

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