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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂學士會館
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合投資或預算有限的自住者。
此物件位於台中市北區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且包含車位，對於需要靠近醫學中心或一中商圈的租戶或上班族來說，吸引力十足。然而，「2 樓」這個條件是購買決策上的最大關鍵。低樓層雖有出入便利的優勢，但也伴隨採光不足、隱私較差及較高的噪音干擾等問題。
如果您是投資客，或是預算有限的首購族，此物件的高承租率與便利交通能抵銷部分樓層劣勢，值得考慮；但若您追求居住品質、隱私安全或長期增值潛力，建議需慎重評估採光與噪音狀況，或考量是否願意出價更低的同棟其他樓層。建議賞屋時請於不同時段（日間與夜間）實際感受環境光線與噪音程度。
問與答
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曾意淳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾意淳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-252678
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 愛思地產有限公司
證號: (112)登字第443290號
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