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中原豪景邊間雙車美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：22.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛 8陽台
- 總坪數：74.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢黃金地段的中原商圈，對於重視生活便利性及投資回報的買家而言，是一項值得關注的選擇。其最大的亮點在於「雙車位」與「7 房大格局」的配置，在該區域極為稀缺，特別適合多代同堂的家庭或追求租金收益的投資者。邊間通風佳、電表分層以及警衛管理，也提升了居住品質。
然而，屋齡 34 年屬於中高齡建築，購屋前必須進行專業結構檢測，並留意天然瓦斯裝設與舊水電管線更新成本。此外，總價 1698 萬雖有參考單價優勢，但需考量銀行對老宅的貸款成數限制。
結論：值得購買。 若您的購屋目的在於「長期持有收租」或「多人口居住需求」，且預算能涵蓋可能的翻新支出，此物件的高性價比與地段價值足以抵消屋齡帶來的劣勢。建議洽詢專業人員進行詳細估價與貸款預案確認後再行決定。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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