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林口長庚買房 機場線 轉運站環繞 歡喜挑高四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.7 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：14.09 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2660 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯購物中心
附近交通：林口A9站、公車站:安敦新世界站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2660 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯購物中心
附近交通：林口A9站、公車站:安敦新世界站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：中等推薦（視個人需求而定）
此物件具備「高流通性交通點」與「優質學區」兩大核心優勢，非常適合以自住為主、兼顧通勤便利性的家庭購屋者。4 房格局在林口區域相當罕見，能滿足長期居住需求。然而，29 年的屋齡是主要的考量點，建議您購買前務必詳細檢視社區公共設施維護狀況、電梯安全記錄以及是否有編列足夠的公共基金。若您的預算能接受老舊社區潛在的維護成本，並看重 A9 機捷站帶來的通勤優勢，此物件仍具相當的置業價值；但若您偏愛新大樓或極度重視資產保值速度，建議再比對同區域其他較新的房源。
問與答
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房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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