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鼎藏樸麗二期優質店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：40.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 151樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻但具投資潛力」的商業店面，是否值得購買取決於您的具體用途與資金規劃。
主要理由：
- 地段發展性佳：對面規劃的新國小預計將帶動區域人口結構變化，對於文教、美容或零售業來說，是極佳的未來客源保障。新穎的樓層空間也符合現代商業需求。
- 價格與風險評估：單價近 40 萬屬於高標，建議您先核算目標產業的坪效收益是否能支撐房貸或現金流成本。同時，關於「151 樓」的資料錯誤必須要求中介務必核實建物總樓層數，這關乎後續產權與價值判斷。
建議： 若您計畫自營生意（如補習班或品牌展示），此物條件匹配且潛力足；若僅為單純收租投資，建議先調查周邊同類租金水準，並對價格進行更嚴謹的議價，以抵銷商業不動產流動性較低的風險。
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