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水湳買賣屋 獨賣!萬坪公園旁,大面寬角間採光店面!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.76 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環河路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花景綻
- 格局： 開放空間
- 總坪數：56.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.74 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：28.61 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3368 元/月
鄰近學校：旭光國小、烏日國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：烏日市場
附近交通：烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3368 元/月
鄰近學校：旭光國小、烏日國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：烏日市場
附近交通：烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合特定需求者，但不建議作為一般純住宅購買。
主要理由如下：
- 功能性勝過居住性：若您是自由業、需要居家辦公，或考慮投資出租，其優越的地理位置（三鐵共構）與獨特的空間規劃（大面寬、夾層）是強大的加分項。
- 成本與權益考量：由於是商業用且單價偏高，加上每月管理費較高，若僅為了「住」而放棄住宅的設籍優惠與較低的稅負成本，效益較低。
- 確認車位細節：在簽訂合約前，務必確認「平面式車位」是否包含在 2688 萬的總價中，或是需要額外購買，這將直接影響實際持有成本。
總結來說，若您看重交通與空間利用效率，此物件具備高使用價值；若您重視學區設籍或希望資產流動性更高，則需謹慎評估。
問與答
水湳買賣屋
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
逢甲青海 加盟店
經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
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