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水湳買賣屋 逢甲商圈精華地段,大三房採光戶!
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：3.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯區逢甲商圈核心地帶，擁有極為完善的交通與生活機能，且學區資源穩定，非常適合重視子女教育及日常便利性的購屋家庭。
是否值得購買： 若您對「新」的敏感度不高，而是優先考慮「地段」、「學區」以及「生活便利性」，並且有相應的預算容許您購置後進行室內裝修以解決 29 年屋齡可能帶來的老化問題，那麼這是一個值得考慮的選擇。
主要理由：
- 地段即價值：西屯路二段與逢甲商圈連結性強，長期來看保值能力優於新興區域。
- 學區加分：免接送的學區資源能大幅提升居住便利性，適合有小孩的家庭。
- 需預留預算：由於屋齡與單價考量，建議您務必在簽約前確認社區的管理維護狀況，並預留足夠的整修預算來應對高齡房屋可能出現的維修問題。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
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經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
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