世賢國小.福容飯店.
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.79 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 共同使用：10.97 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-00(300/季)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1691 元/月
鄰近學校：世賢國小
生活機能：北社尾商圈.北興市場.福容飯店.圖書館
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1691 元/月
鄰近學校：世賢國小
生活機能：北社尾商圈.北興市場.福容飯店.圖書館
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合注重生活機能的家庭買家
主要理由：
- 地段與機能為最大亮點：該物件位於嘉義市西區世賢路，鄰近世賢國小、圖書館及福容飯店，生活圈機能成熟，對於有小孩的家庭或注重生活便利性者來說，便利性極高。
- 格局與車位實用：3 房 2 廳 2 衛的配置適合三代同堂或小家庭，且總價已包含車位，在市區買房擁有車位可減少日後購置成本，整體性價比不錯。
- 屋況可立即入住：標示為全新整理，意味著您無需花費時間與金錢在裝潢上，且中高樓層帶來良好的採光與通風，居住品質有保障。
注意事項： 由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前特別注意銀行貸款成數與大樓修繕基金狀況。若銀行對老屋貸款限制較嚴格，需確認頭款是否充足。此外，建議與社區管理處或住戶確認近期是否有大規模修繕計畫，以避免未來被追繳高額管理費。若您預算內可接受此屋齡，且以自住為首要目標，此物件是相當不錯的選擇。
問與答
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夏偉忠(仲介，收取服務費)
暱稱：夏偉忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
檜意林森 加盟店
經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
109年嘉南區 單店開發王
109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
113年 百萬經紀人
我沒有能說會道的本領
只有落到實處的行動
我相信 我真誠且專業的態度
一定會讓您拭目以待
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