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嘉義仲介推薦 D3268凱旋大地3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1130 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.04 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
博愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：17.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
鄰近學校：博愛國小、北興國中、
鄰近公園：香湖公園
生活機能：秀泰
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
鄰近學校：博愛國小、北興國中、
鄰近公園：香湖公園
生活機能：秀泰
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮購買。
主要理由： 此物件在價格與條件上提供了極佳的「居住效益」與「經濟效益」。首先，1130 萬的總價包含 45 坪大空間與車位，且位於西區核心地段，單價約 25 萬在該區域具有高度競爭力。其次，全室新裝修與電線更新意味著買方可直接入住，省去了龐大的裝潢成本與裝修期的麻煩。此外，社區鄰近公園與秀泰影城，生活機能極佳，且 2 廳 2 衛的格局對於家庭居住非常寬敞舒適。
給您建議： 雖然物件條件優越，但請特別注意屋齡對貸款成數的潛在影響，建議在簽約前先向銀行確認貸款評估情形。若預算允許且能接受 4 樓的樓層條件，這是一個兼具自住品質與實用性的優質選擇。
問與答
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夏偉忠(仲介，收取服務費)
暱稱：夏偉忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
檜意林森 加盟店
經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
109年嘉南區 單店開發王
109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
113年 百萬經紀人
我沒有能說會道的本領
只有落到實處的行動
我相信 我真誠且專業的態度
一定會讓您拭目以待
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