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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.58 坪
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備風險評估能力
此物件適合預備現金購買、有意願進行裝修，且對爬樓梯無障礙擔憂的退休族群。其最大吸引力在於花蓮市區透天厝的性價比與居住空間，特別適合追求生活品質的家庭。
主要理由如下：
- 居住機能完整：3 房 2 廳 2 衛的格局對於退居生活非常實用，空間感優於一般公寓。
- 需注意老屋隱憂：41 年的屋齡是最大的關鍵點，建議在簽約前聘請專業結構技師進行檢測，確認抗震與漏水問題，並將潛在的整修預算納入總成本評估。
- 無車位與樓梯考量：若買家為年長者，2 樓透天的樓梯是主要的安全考量；此外，無車位可能影響未來生活便利度或轉手吸引力，需斟酌是否可接受。
若買家能接受老屋需要投入時間與金錢維護，且確認結構安全，這是一筆具備長期居住價值的投資；若僅追求保值或希望完全不用操心維護，則建議審慎評估。
問與答
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