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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：25.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
力行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.66 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.7 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以商養家」或「居家辦公」需求的買方，對於純粹純住宅需求的購屋者則需斟酌。
主要理由： 該物件為全新商辦透天，最大的賣點在於**「交屋即住」與「空間功能彈性」**。對於想在二林鎮設立工作室、診所或作為家族事業基地的買家，其 57.66 坪的寬敞格局與高規裝潢能提供極高的實用價值。然而，由於登記為商用，稅費負擔與貸款條件與一般住宅有顯著落差，且無車位設計對家庭生活便利度稍有影響。
結論： 若您計畫將此處作為創業基地兼自住，此物件值得購買，能有效節省開銷並發揮空間價值；但若您僅為一般家庭居住且預算緊縮，建議優先考慮住宅分區物件以優化房貸條件與長期持有成本。
問與答
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