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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：670 萬
- 參考單價：18.61 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.5 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備「長期持有」或「自營用途」的買家來說，具有一定的吸引力，特別是針對希望在二林鎮市場區建立據點的使用者。
是否值得購買： 建議考慮購買，但需經過嚴格評估後決定。
主要理由：
- 地段與價格平衡： 位於市場附近的黃金店面提供了潛在的人流優勢，且單價相對低廉，適合作為創業起步或收租資產。
- 風險控管： 47 年的屋齡是最大的變數，購買前務必委託專業技師進行房屋結構安全檢查與老屋鑑價，並確認銀行對高屋齡的貸款條件是否符合需求。
- 用途契合度： 若您計畫將此處作為「店面＋倉儲」或「店住合一」的模式，此物件的功能性大於單純的居住投資價值；若純為投資增值，則需考量鄉鎮區老屋的流動性風險。
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證號: (107)登字第335405號
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