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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
潮和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.38 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需確認車位預算與頂樓條件
這件物件對於預算有限但追求居住品質的小家庭來說，是一項相當具吸引力的選擇。主要理由在於其「新成屋」的低折舊成本與「無管理費」帶來的長期持有優勢，能顯著減輕買房的財務負擔。此外，3 房 2 衛的格局在 34 坪的空間內分配得宜，生活機能亦完善。
然而，購買前建議您務必確認以下兩點：
- 額外車位成本：總價不含車位，需計算後續購買平面車位的費用是否在總預算內。
- 頂樓狀況確認：建議看房時特別留意屋頂隔熱層狀況與防水工程，並確認該社區對於頂樓的維護責任歸屬，以確保長期居住的舒適度。若能成功議價頂樓折損價，此物件的高 CP 值將更為顯著。
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