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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：13.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民主橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「高風險、高報酬」潛在性的購屋提案。若您具備充足的預算用於整修，且對該學區有強烈需求，或是打算以投資收租為目的，此物件的單價確實具吸引力，能讓您用較低的入門價格鎖定黃金地段。然而，若您是一般首購族或希望購得後能立即入住，建議需謹慎評估。36 年屋齡帶來的潛在整修費用與貸款限制，可能超出您的預期預算。在簽約前，強烈建議務必聘請專業技師進行結構檢測，確認房屋本體狀況及實際裝修估價，以避免後續資金壓力過大。
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