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巨蛋瑞豐雙商圈-大三房小資族首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬
- 參考單價：30.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百星綠第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 土地面積：3.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首購族」或「重視生活機能的家庭」考慮購買。
主要理由如下：
- 價格與空間的平衡：在高雄市鼓山區，能買到近四十坪的三房格局且總價控制在一千三百萬以內，具備相當的價格競爭力，特別是對預算有限但需要寬敞空間的家庭。
- 地理位置優勢：緊鄰雙商圈且擁有捷運與學校資源，自住便利度高，未來若需轉手也較容易找到買家接盤。
然而，建議您在決定前必須注意以下風險：由於屋齡已達三十年，請務必確認房屋結構安全檢查報告及社區公共基金狀況；此外，因不包含車位，需預先評估周邊停車資源與成本。若您不介意老建築的折舊感，並能接受後續可能的維護支出，這是一棟性價比極高的實物住宅。
問與答
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