低總價公寓 採光佳
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鳳山衛武營三房簡約輕裝潢前後大陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武慶三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 土地面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：地下室有停車場
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得特定買家考慮，但不建議盲目購入。
主要理由如下：
- 性價比高：在衛武營周邊區域，498 萬總價能買到三房兩廳且帶大陽台的格局，單價控制得宜，非常適合首購族或預算有限但需要空間的家庭。
- 居住品質可觀：前後大陽台與新電線是很大的加分項，改善了老公寓常見的採光不足與用電安全問題。
- 風險需評估：屋齡 41 年加上高樓層無電梯是兩大硬傷。建議您確認自身家庭是否有長輩同住，並提前向銀行詢問針對此屋齡的貸款條件。若能接受爬樓梯且能負擔未來可能的維修費用，這是一個切入優質學區與公園圈的不錯跳板；若追求保值率或輕鬆生活，則需慎選。
問與答
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