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清水丁建三照大廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.44 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
神清路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：783.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：783.7 坪
- 土地面積：820.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「有實際經營需求」的企業買家是值得考慮的標的，但若純為投資或自住需求，則並不建議。
主要理由： 首先，此廠房地理位置極佳，鄰近交流道且具備三相電與高樓高，非常符合製造或物流業的實質需求，能有效提升營運效率。其次，「丁建三照」與稀有釋出的特性，代表了產權法律面的穩定性與稀缺性，對於長期持有而言是重要資產保障。
然而，買家必須正視兩個關鍵風險：一是屋齡已達 30 年，購屋前務必確認結構安全及後續可能的整修費用，並評估銀行貸款成數；二是總價高昂且流動性較低，需確認資金足以支撐，並考量未來若需退出的變現難度。建議在決定前，請專業建築師與顧問進行詳細的產權調查與財務模型評估。
問與答
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