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米蘭雙星四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.878 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.8 坪
- 附屬建物面積：4.706 坪
- 共同使用：28.372 坪
- 土地面積：14.47 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5282 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國中、松竹國小
鄰近公園：九甲公園
生活機能：北屯市場
附近交通：近捷運松竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5282 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國中、松竹國小
鄰近公園：九甲公園
生活機能：北屯市場
附近交通：近捷運松竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先觀察名單，但需審慎評估預算與需求。
主要理由： 此物件在「米蘭雙星」社區中，具備極高的居住實惠性。最突出的亮點在於總價不到 3000 萬即可取得含車位的 73 坪大格局，且屋齡僅 8 年，對於重視空間寬敞度與採光品質的家庭而言，性價比相當高。此外，松竹地區的捷運交通與學區資源成熟，居住氛圍穩定。
然而，購屋者必須考量自身財務負擔能力，3000 萬的總價與每月近 5300 元的管理費是否會造成長期壓力。若您預算充足且計劃長期持有或自用，此物件能同時滿足「舒適居住」與「資產保值」的需求；若是投資用途，則需進一步核算租金回报率與持有成本。建議您預約實地賞屋，確認視野實際感受及車位狀況後再行決定。
問與答
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