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高雄衛武營三房翻新前後陽台公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武慶三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢泰華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.5832 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：地下室有停車場。先登記就有。
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算制約但重視地段的自住買家，投資則建議持保留態度。
此物件最大的賣點在於「高性價比」與「優越地段」。總價不到五百萬即可取得苓雅區衛武營三房格局，且已翻新完成，對於首購族或為了子女學區需求的小家庭而言，是非常實惠的入場選擇。管理費低廉及鄰近公園、學校的環境，能提升居住品質。
然而，您必須誠實評估對「無電梯頂樓」與「高齡公寓」的承受度。41 年屋齡雖已翻新，但主結構與管線系統仍舊可能隱憂；而頂樓加上一無電梯的配置，長期居住舒適度（如夏季隔熱、爬樓梯體力）是主要考驗，且不利於未來轉手給有老人或小孩的家庭。若您年輕力壯，打算短中長期自住並能接受此限制，這是一個值得考慮的標的；若以資產保值與未來流動性為主軸，則建議需謹慎評估老公寓的市場趨勢。
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