大台中廠房  民雄買屋 / 民雄買房 - 大台中廠房嘉義長照中心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6500 萬
參考單價：31.2 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉劉竹仔腳地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：208.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：202.25 坪
附屬建物面積：6.08 坪
土地面積：627.99 坪
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興中國小/嘉義大學
生活機能：江厝店黃昏市場
附近交通：鄰近民雄國1交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合專業投資者，需謹慎評估經營能力

此物件對於具備長照業經營經驗或長期資產配置需求的買方而言，是一個值得深入考察的目標。主要理由在於其地理位置鄰近國道交流道及高等學府，配合台積電設廠帶來的區域發展預期，土地持有價值具有成長潛力。然而，由於屋齡已達 21 年，且屬商業用途中的特殊產業（長照中心），買方在購屋前務必自行核实法規符合度、確認標案名稱與地址落差原因，並詳盡評估後續修繕與營運所需成本。若您僅尋求一般居住用途，此物件並不適合；若您尋求高回報率投資且能承擔相關經營挑戰，此處具備一定吸引力。建議您聘請專業人士進行法律與資產價值鑑價後再行決定。