美麗華大廈和平西路3
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和平西路電梯3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：113.27 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
和平西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗華大廈
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.8 坪
- 附屬建物面積：5.38 坪
- 共同使用：4.02 坪
- 車位坪數：13.36 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：白天保全
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：螢橋國小、古亭國中
鄰近公園：螢橋公園、南昌公園
生活機能：龍口市場
附近交通：泉州街口公車站、古亭捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：白天保全
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：螢橋國小、古亭國中
鄰近公園：螢橋公園、南昌公園
生活機能：龍口市場
附近交通：泉州街口公車站、古亭捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中正區核心生活圈，擁有極佳的通勤與採買便利度，且提供車位與低公設比優勢，對於重視生活品質的自住客來說，是非常值得考慮的目標。
是否建議購買： 若您以「長期自住」為主，且預算能涵蓋潛在的整修費用，此物件值得入手。
主要理由：
- 高性價比的生活配置：低公設比讓實際使用面積更寬敞，加上雙梯與逃生設施，居住安全性高。
- 稀缺的車位資源：在台北市區擁有「坡道平面車位」且包含在總價中，大幅提升了生活便利性。
- 優秀的居住動線：邊間通風設計及明亮衛浴，能顯著改善老屋常見的陰暗問題。
不過，鑑於屋齡已達 43 年，建議您在簽約前務必確認建築結構安全評估報告，並提前與銀行確認貸款條件（例如貸給年限），以確保財務規劃無虞。
問與答
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暱稱：邱美琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-761219
訂閱：1 (加入)
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證號: (100)登字第185869號
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