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中正區電梯3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.76 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
和平西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗華大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.8 坪
- 附屬建物面積：5.38 坪
- 共同使用：4.02 坪
- 其他面積：13.36 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面獨立產權
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2450 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：螢橋國小、古亭國中
鄰近公園：螢橋公園、南昌公園
生活機能：龍口市場
附近交通：泉州街口公車站、古亭捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：螢橋國小、古亭國中
鄰近公園：螢橋公園、南昌公園
生活機能：龍口市場
附近交通：泉州街口公車站、古亭捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視地段與大空間」的買家，但對於追求新房齡者則需慎重評估。
主要理由總結： 這棟位於中正區古亭商圈的電梯住宅，最大的賣點在於其稀缺的大坪數格局與絕佳的交通、學區資源。56.56 坪的空間能容納四口以上家庭的需求，且在市中心極難尋覓，加上附贈車位，實用性高。然而，43 年的屋齡是顯著短板，意味著您需要預留一定的整修預算，並注意銀行貸款的審核條件。總價 3680 萬雖非絕對低標，但考慮單坪價格與屋齡因素，建議您先確認建築結構安全狀況及未來社區管理規劃，若價格能再談或自身對老屋維護有準備，這是一筆值得考量的高性價比置產。
問與答
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