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水湳買賣屋 稀有珍藏金石名園買到福氣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4800 萬
4680 萬 - 參考單價：53.13 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
星雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金石名園
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：88.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.88 坪
- 附屬建物面積：32.86 坪
- 共同使用：14.34 坪
- 土地面積：17.09 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算與價格
此物件對於「重視空間」且「不排斥舊房翻新」的購屋者來說是一個選擇。其最大的亮點在於內湖優質的學區與生活機能，以及少見的大坪數 5 房格局，非常適合多代同堂的家庭。然而，屋齡 36 年與頂樓位置是主要隱憂，這意味著買家在入主後很可能需要投入一筆顯著的整修與防水工程費用。
主要理由：
- 功能匹配度： 若您的家庭成員較多，需要多間臥室且重視教育資源，此格局非常稀缺。
- 價格與價值： 雖然單價看似不低，但鑑於「出價就談」的標註，若能在原價基礎上成功議價，並扣除預估的整修費用後仍符合您的心理價格，則具備購入價值。
- 資訊確認： 在簽訂買賣契約前，務必確認標題中「水湳」是否為筆誤，並請專業工務人員查勘頂樓防水與結構狀況，以規避潛在風險。若預算有限且不希望後續有整修負擔，此物件可能不是最佳選擇。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
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經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
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