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陽明國中學區宅-近文山荷蘭皇庭*左營鼓山豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
覺民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭皇庭大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：6.88 坪
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視子女教育」的買房者而言，值得購買。主要理由在於其總價與坪數的搭配極具競爭力，且在陽明國中學區內的三房格局能滿足家庭基本需求，生活機能與交通也非常便利。然而，買家需特別留意該屋 30 年的屋齡問題，建議在簽約前進行專業的結構檢查與評估，並確認銀行對老屋的貸款條件是否配合，以便妥善規劃後續資金。如果您能接受老屋特性並做好長期維護計畫，這是一處性價比極高的安身之處。
問與答
左營鼓山豪宅
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