可投資室內大低總價
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愛河雄中 市中心可投資超大低總價二房 左營鼓山豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬
- 參考單價：19.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋廣場
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.57 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：3.01 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民
鄰近公園：愛河親水公園
生活機能：三民
附近交通：舊市議會.高雄火車站捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民
鄰近公園：愛河親水公園
生活機能：三民
附近交通：舊市議會.高雄火車站捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資進場，自住需謹慎考量。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」換取「市中心大坪數」，對於以租金回報為主的投資者而言，資金壓力小且出租潛力佳。然而，屋齡已達 43 年是一個顯著風險點，未來在轉手時可能會面臨銀行核貸年限縮短或評估值低於行情的挑戰。此外，Listing 標題中的行政區劃（左營鼓山）與實際地址（三民區）存在落差，建議您務必確認該區域的真實環境與生活體驗是否符合預期。若您的目標是長期資產配置或現金流投資，此物件具吸引力；若是希望居住舒適度並長期持有，則需評估老屋的維護成本與心理門檻。
問與答
左營鼓山豪宅
左營鼓山豪宅
宋開源(仲介，收取服務費)
暱稱：宋開源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-217580
訂閱：0 (加入)
農16店 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第080059號
左營鼓山豪宅 宋開源 0980-217-580
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