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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3860 萬
- 參考單價：55.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 27樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小/四育國中
鄰近公園：健康公園 興大園道
生活機能：工學商圈 大慶夜市
附近交通：五權車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小/四育國中
鄰近公園：健康公園 興大園道
生活機能：工學商圈 大慶夜市
附近交通：五權車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價 此物件位於台中南區核心地段的工學商圈，對於有意創業、開設工作室或作為長期收租投資的買家來說，具有很高的潛力。其最大的賣點在於「地段的穩定性」與「空間的雙重用途」。
是否值得購買 建議考慮，但需視購屋目的而定。
主要理由
- 地段價值高：忠明南路為台中重點發展路段，周邊人潮與商業活動活絡，長期保值性強。
- 使用彈性大：大面寬與分層設計，能同時滿足自住舒適度與營業經營需求，降低持有成本。
- 需謹慎評估點：因屋齡已近 30 年且為商業使用性質，購屋前務必確認貸款成數與潛在的維修支出。若您追求純粹的靜謐住宅生活，此處可能略顯喧囂，建議實地走訪評估噪音與環境影響後再做決定。
問與答
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