花蓮買屋 / 花蓮買房 - 獨家專賣｜市區自住收租首選｜可炊煮套房【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：24.89 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市榮正街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：13.58 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：540 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與目的而定

此物件對於預算有限的小資族或尋求穩定收租的投資客來說，是一個相當不錯的切入點。其主要優勢在於總價低、地點位於花蓮市中心生活機能完善，且房間具備可炊煮的廚房與良好採光，這對租客吸引力很大，有助於維持穩定的出租率。

然而，建議買家在購買前務必注意兩點：首先，需向銀行確認老屋貸款的成數與年限，以免資金規劃出現落差；其次，應仔細檢視房屋內部狀況，預留裝修或修繕預算，因為 30 年屋齡的房屋內部管線或設備可能已達使用壽命。若你能接受老屋特性並能妥善管理，此物件在自住兼投資的平衡上表現良好。

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