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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：24.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.15 坪
- 附屬建物面積：7.64 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需預留修繕預算與風險評估。
主要理由如下：
- 性價比高： 在吉安鄉取得整棟 3 樓透天，總價 1080 萬單價約 24 萬，對於追求空間寬敞與獨立性的家庭而言，價格具競爭力。
- 居住機能完善： 3 房 2 廳配置加上大面積（約 45 坪），非常適合親子或長幼共居，且靜巷環境適合退休規劃。
- 潛在風險需掌控： 最大的隱憂在於「水電未更新」及「多處增建」。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行水電檢查，並向建管單位確認增建部分是否涉及違建或產權登記問題。
建議： 若您具備額外的裝修預算（建議預留 100 萬至 200 萬作為水電更新與結構補強），此物件能為您提供舒適的退休或家庭居住空間；若預算緊繃且無法接受潛在維修風險，則建議謹慎考量。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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