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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：23.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：71.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.83 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 土地面積：34.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議謹慎評估，不適合對法律風險零容忍之購屋者
此物件屬於典型的「工業住宅」，對於尋求高單價比與大空間的購屋者而言，具備相當的吸引力。其優勢在於屋齡新、坪數大且單價低於一般住宅，確實能提供較高的居住舒適度。然而，主要問題在於土地用途與增建合法性。
主要考量因素： 首先，土地為工業用意味著在辦理貸款時可能會受到銀行嚴格限制，需確認自身資金是否足夠或能配合高自備款。其次，標示中的「四樓增建」若屬違建，將成為未來最大的隱憂，不僅影響交易安全，更可能導致房屋價值縮水或面臨拆除風險。
若您計畫長期持有自住且確認增建部分無立即拆除風險，此物件可作為退休生活選項；但若考量未來轉手流動性與資產安全，則建議優先尋找土地用途為「住宅」之合法住宅，以保障資產價值與法律權益。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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