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(專)中壢體育園區3房+車 桃園房屋建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：31.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.19 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：21.35 坪
- 車位坪數：10.18 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍岡國小、龍興國中、健行大學
鄰近公園：龍岡森林公園
生活機能：忠貞市場、全聯超市
附近交通：中壢火車站、六六快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍岡國小、龍興國中、健行大學
鄰近公園：龍岡森林公園
生活機能：忠貞市場、全聯超市
附近交通：中壢火車站、六六快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活品質且尋求穩定資產配置的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在包含車位的情況下，3 房格局搭配 7 年屋齡，單價控制在 30 萬出頭，在當前中壢市場具有競爭力的價格優勢。
- 生活與通勤平衡：既擁有近公園的休閒環境，又能快速透過道路網抵達火車站或主要幹道，滿足自住便利度。
- 長期持有價值：鄰近學區與大學的地理位置，使得未來無論是自住轉手或出租都有相當穩定的需求支撐。
建議您在簽約前務必確認窗外景觀是否有未盡期的興建規劃，並實際感受 4 樓在雨季時的通風狀況，即可放心入主。
問與答
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服務態度：
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證號: (101)登字第205131號
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