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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝國天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.59 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：15.89 坪
- 車位坪數：10.68 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大溪國小、大溪國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：大溪市場
附近交通：大溪老街公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大溪國小、大溪國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：大溪市場
附近交通：大溪老街公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務狀況而定。
此物件位於大溪核心生活圈，最大的亮點在於**「便利的地段」與「含充電車位」**。對於重視生活機能、有家庭成員需要就近上學，或是打算長期自住的買方來說，這是一個高性價比的選擇。獨立車位在老社區中是極具稀缺性的資產，能有效解決停車問題並提升轉手潛力。
然而，31 年的屋齡是最大的變數。作為買方，您在簽約前務必確認管理委員會的公共基金狀況、管線是否已完成更新以及是否有重大修繕計畫。若您偏向購買全新產品或預期短期內高額漲價獲利，此物件可能較不符合需求；但若是為了自居並追求穩定生活品質，且能接受老屋維護特性，則是一個值得入手的優質選擇。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
桃園房屋建地 劉駿毅 0913151939
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