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中壢火車站旁京采3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 地址：
桃園市
中壢區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2854 元/月
鄰近學校：東興 國中 .信義國小
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站、三鐵共構未來捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2854 元/月
鄰近學校：東興 國中 .信義國小
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站、三鐵共構未來捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當高的地段價值與居住實用性，適合重視交通便捷度、計畫長期持有或考慮未來子女就學的家庭買家。
購買建議：值得考慮
主要理由如下： 第一，地點優勢明顯。中壢火車站旁的三鐵共構規劃是區域發展的核心指標，隨著捷運完工，此類地段的資產增值潛力通常較大，且周邊完善的學校與商場資源能提供極高的生活便利度。第二，產品格局優異。9 年屋齡的電梯大樓，配合方正的 3 房雙衛浴設計，滿足了現代家庭對隱私與功能的雙重需求，社區內部的完善設施也降低了外出尋求娛樂的成本。第三，性價比評估。在確認實際坪數後，若總價 1880 萬（假設此為萬元單位）符合周邊市場行情，則具相當競爭力。
然而，建議您在決定前務必實地看房，特別注意夜間與尖峰時段的環境噪音狀況，並向仲介確認「0 坪」的實際坪數計算方式，以確保交易價格公平明確。若能接受火車站周遭的人流密度，這是一處兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。
問與答
桃園房仲首選
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呂苡綾(仲介，收取服務費)
暱稱：呂苡綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-786292
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叄匠開發企業社
證號: (112)登字第451548號
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