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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：47.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
嶺東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.45 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」而言，具有相當的吸引力，但需依循個人需求評估。
是否值得購買： 值得考慮，特別是針對預算有限但追求新成屋品質的買家。
主要理由：
- 性價比與新度平衡：屋齡僅 1 年，居住體驗好且無等待期，1088 萬的總價在台中新成屋市場中算具競爭力，適合資金規劃穩健的購屋者。
- 地段價值：鄰近嶺東商圈與產業園區，無論自用通勤或未來出租，租金報酬率與人流穩定度都有支撐。
- 需考量之點：購買前請仔細衡量每月車位租金成本，以及 2 房 1 衛的格局是否能滿足家庭長期居住需求。若主要目的為投資或過渡性自住，此物件是不错的選擇。
問與答
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曾意淳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-252678
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證號: (112)登字第443290號
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