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北區藏美表參道1房平車(預)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：46.69 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏美表參道
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：14.02 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市北區的黃金地段，生活機能與交通便利性相當出色，非常適合重視通勤效率、子女就學便利或有意置產收租的買方。雖然戶型僅為 1 房，但配置 2 廳 2 衛的設計極為少見，大幅提升了居住使用的舒適度。
是否值得購買： 對於目標明確的購屋者而言，這是一筆值得仔細評估的交易。
主要理由如下：
- 地段價值高：西門路與重劃區交界處，周邊商圈成熟，抗跌性較強。
- 戶型稀缺性：小坪數內做出雙衛浴與雙廳格局，極具競爭優勢，易於轉手或出租。
- 注意事項：鑑於位於 3 樓且為預售屋，建議您在簽約前務必確認「車位價格是否含在總價 1,398 萬內」以及現場勘查噪音狀況，並詳閱建案工安與品質保證條款，以降低購入風險。
問與答
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