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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福星名邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.59 坪
- 附屬建物面積：5.76 坪
- 共同使用：11.76 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與地段之間取得了相當的平衡，特別適合需要大空間且重視通勤效率的家庭，或是打算長期持守的投資客。總價 1398 萬對於擁有 4 房 2 廳、鄰近逢甲商圈的電梯大樓而言，單價約 31 萬/坪，在該生活圈內算具有競爭力的價格，尤其是比起周邊新成屋。
然而，32 年屋齡是不可忽視的挑戰，購屋前務必請專業技師進行屋況檢測，並預留 200 萬至 300 萬的裝潢或結構加固預算。此外，機械式車位對於習慣駕駛者而言，便利性稍打折扣，建議親身體驗存取流程。若您能接受老屋需部分翻新，並確認貸款額度無虞，這將是一筆具備實質居住價值與轉手流動性的選擇。
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證號: (102)登字第232395號
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