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中興大學全新電梯別墅 西屯賣屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3450 萬
- 參考單價：42.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
仁德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：80.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.16 坪
- 附屬建物面積：9.53 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟極具特色且品質優異的住宅，對於追求生活品質與隱私的買家來說，非常值得考慮。
購買建議：值得列入優先考慮名單
主要理由：
- 居住舒適度高：全新落成加上電梯與大面採光的設計，能保證良好的居住體驗，且「整棟別墅」與「獨立車庫」提供了都市生活中難得的尊榮感與安全感。
- 區域價值穩健：結合了中興大學的學區資源與 13 期重劃區的繁華，無論是自住便利性或是未來資產保值潛力，都具備堅實的基礎。
- 格局實用性強：五房五衛的套房化設計，完美解決了多人口家庭的動線問題，減少早高峰搶衛浴的摩擦，是難得的優質格局。
提醒： 由於總價與坪數較大，建議先確認自身財務是否能承受較高的持有成本（稅費、管理費、維護費），並評估未來若需轉手時的流動性接受度。若您預算充裕且長期自住或投資，這是一檔值得擁有的優質資產。
問與答
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證號: (102)登字第232395號
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