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福科國中大四房車位 西屯賣屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天下第一景
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：57.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.3 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求，但需仔細評估老屋風險
此物件對於尋求**「西屯區大坪數」且「預算有限」**的家庭買家而言，是一項值得考量的選擇。其最大亮點在於高達 57.56 坪的空間與罕見的三陽台設計，加上鄰近水崛頭市場與福科國中的優越生活機能，非常適合需要寬敞空間的家庭使用。
然而，買家必須慎重考慮33 年屋齡與機械車位這兩項隱憂。這意味著您不僅要做好裝修預算的規劃，未來也可能面臨較高的維修基金負擔。若您的預算能涵蓋可能的老屋修繕費用，且對車位形式不敏感，那麼以 1480 萬的總價換取西屯核心地段的大空間，其性價比（CP 值）相當高；反之，若您偏好新成屋或對車位便利性要求極高，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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證號: (102)登字第232395號
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