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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 共同使用：0.78 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不建議作為長期自住的永久居所。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價低」與「地段好」，非常適合剛進入市場、預算有限但重視生活機能的買方。40 年的屋齡雖高，但「全新整理」降低了入住的麻煩。然而，受限於 22 坪規劃 3 房，空間會相當擁擠，且高齡公寓可能面臨管線更新與停車難題。若您打算短期持有、收租，或是預算有限想先搶進成熟地段，此案具備入手價值；但若追求居住寬敞度或擔心未來房屋結構問題，建議務必諮詢專業土木技師進行鑑定，再行決定。
問與答
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證號: (102)登字第232395號
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