台北捷運大樓美術館  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 台北捷運大樓高雄美術1号院2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 53

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1380 萬 (含車位價)
參考單價：32.03 萬/坪
地址：高雄市鼓山區明誠四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美術1號院
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.71 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：12.67 坪
車位坪數：4.46 坪
其他面積：14.9 坪
土地面積：1.46 坪
樓別/樓高： 4樓 / 33樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：下層平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：每坪預估80元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小七賢國中美國學校道明外僑學校
鄰近公園：高雄市立美術館
生活機能：全聯，傳統市場漢神巨蛋百貨商圈義享天地好市多商圈
附近交通：內惟美術東四路口
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄鼓山藝術特區的新成屋「美術 1 號院」，對於追求生活品質與子女教育的買家而言，是一個具備吸引力的選項。其最大的亮點在於緊鄰美術館公園的高綠覆率環境、強大的明星學區資源，以及包含車位的總坪數優勢，非常適合以自住兼資產配置為目的的家庭。

然而，考慮到約 1500 萬的總價門檻與機械式車位的便利性折損，此物件並非所有購屋者的首選。若您是預算充裕、重視長期持有心態且對「預售屋」的等待期（至 2026 年交屋）能接受的買主，這是一間值得考慮的高標住宅；但若您急需入厝或對車位移動便利性有極高要求，則建議在購置前實地體驗社區動線與周邊景觀。

問與答

我要發問

台北捷運大樓

唐邦寧(仲介，收取服務費)

暱稱：唐邦寧

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0908-694988

訂閱：1 (加入)

中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (111)登字第422760

台北捷運大樓唐邦寧 0908-694-988
賞屋預約唐小姐 ☎️0908-694-988
中信房屋- 文山木新加盟店的邦寧(幫您)
個人獲得大家房屋112單月業績二佰萬經紀人
112年度大家房屋風雲經紀人
專營大台北地區捷運大樓及建地農地農舍買賣租賃歡迎屋主免費估價
lline 連結:請點選加我的line:https://line.me/ti/p/vtNXF9EB_X
我的店舖: https://sales.myhomes.com.tw/0908694988
台北捷運大樓大台北區台灣全省不動產買賣及租賃服務
┃諮詢快洽：唐小姐（Bonnie)
┃ ☎️ /LINE: 0908694988
WeChat: a0908694988

請讓專業的我來幫您規劃佈局投資，合法投資、穩當安全的獲利！
歡迎來電洽詢
鑑賞專線：0908-694-988（line同手機號碼）中信房屋唐小姐
承辦專案：唐邦寧 (112年度風雲人物113年傑出經紀人員)
中信房屋-文山木新加盟店
富華不動產開發有限公司
經紀人:黃新發(99)北縣字002010號
營業員: 唐邦寧(111)422760號
地址：台北市文山區木新路三段239號
電話：02-2234-9777
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

我的店舖
myhomes.com.tw/vip/rents/0908694988?layout=store