農舍資材室林口嘉寶  林口買屋 / 林口買房 - 台北捷運大樓林口嘉寶三段面海_農地送資材室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 52

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4388 萬~~2290 萬
參考單價：168.26 萬/坪
地址：新北市林口區寶斗厝坑地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.61 坪
土地面積：1527.17 坪
屋齡：2 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：佳林國中、創輈國際教育
鄰近公園：貓村景觀公園
附近交通：菁埔26-3號[新巴士]
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於一般居住者來說，屬於「高門檻、高潛力」的利基型標的。若您並非尋求短期轉手或日常通勤便利，而是著重於海線景觀與長期資產配置，且能符合農地購置與使用的法律資格，此物件值得列入觀察名單。

主要建議如下：

確認購置資格：由於是農地與農舍性質，務必先向當地公所確認您是否符合「農業用地興建農舍資格」，這是購買此類物件前最關鍵的一步。
審視坪數意義：13.61 坪的土地面積對於建築來說非常小，請確認這是否為「僅含已登記土地面積」，或是「僅包含資材室面積」。若無法興建主要住宅，需評估資金用途是否匹配。
評估單價合理性：單價近 168 萬偏高，建議對比同區域海線農地價格，確認景觀溢價是否符合您的預期。
釐清名稱誤差：請向經紀人確認「台北捷運大樓」之名稱由來，排除資訊混淆，確保購買的是林口區寶斗厝坑的實際農舍用地。

總體而言，這不是適合所有人的標準住宅，但對於符合資格且追求靜謐海線生活的買方，它提供了一個具特色的選擇。建議先求證法規，再決定是否行動。

問與答

我要發問

台北捷運大樓

唐邦寧(仲介，收取服務費)

暱稱：唐邦寧

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0908-694988

訂閱：1 (加入)

中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (111)登字第422760

台北捷運大樓唐邦寧 0908-694-988
賞屋預約唐小姐 ☎️0908-694-988
中信房屋- 文山木新加盟店的邦寧(幫您)
個人獲得大家房屋112單月業績二佰萬經紀人
112年度大家房屋風雲經紀人
專營大台北地區捷運大樓及建地農地農舍買賣租賃歡迎屋主免費估價
lline 連結:請點選加我的line:https://line.me/ti/p/vtNXF9EB_X
我的店舖: https://sales.myhomes.com.tw/0908694988
台北捷運大樓大台北區台灣全省不動產買賣及租賃服務
┃諮詢快洽：唐小姐（Bonnie)
┃ ☎️ /LINE: 0908694988
WeChat: a0908694988

請讓專業的我來幫您規劃佈局投資，合法投資、穩當安全的獲利！
歡迎來電洽詢
鑑賞專線：0908-694-988（line同手機號碼）中信房屋唐小姐
承辦專案：唐邦寧 (112年度風雲人物113年傑出經紀人員)
中信房屋-文山木新加盟店
富華不動產開發有限公司
經紀人:黃新發(99)北縣字002010號
營業員: 唐邦寧(111)422760號
地址：台北市文山區木新路三段239號
電話：02-2234-9777
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

我的店舖
myhomes.com.tw/vip/rents/0908694988?layout=store