鹿港透天土地  鹿港買屋 / 鹿港買房 - 鹿港透天可店可住透天A138

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：34.66 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮可店可住透天透天地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.1 坪
土地面積：23.1 坪
屋齡：41 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
附近交通：中正路，彰鹿路台61快速道路，台76快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您的購屋預算有限，且對居住品質有明確翻新規劃，此物件值得列入考慮；但若是追求立即入住且無整修意願的買家，則建議謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高坪效」與「價格門檻低」，1598 萬買到 46 坪的透天格局在市場上極具競爭力，加上 4 房設計非常適合三代同堂或小家庭成長使用。然而，41 年的屋齡是最大的隱憂，您必須預留一筆整修費用來應對老舊管線或結構安全問題。此外，「住商用」屬性**雖然增加了經營彈性，但也意味著可能面對較複雜的社區環境與停車問題（未附車位）。綜合而言，這是一個適合「以時間換空間」、願意投入資金翻新以提升生活價值的買家，對於單純投資或求穩的買家則需考量老屋的持有風險。