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中和店面Ⅰ【7191】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8300 萬
- 參考單價：68.53 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：121.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.03 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求者，非通用型投資標的
此物件非常適合需要大空間、重視物流便捷性與店面展示面寬的企業主。中正路的地段優勢與 12 公尺面寬，對於需要大型招牌曝光或貨車進出貨的產業（如物流、貿易、批發）來說，是極具吸引力的資產。然而，8,300 萬元的總價門檻不低，且未包含車位是顯著缺點，對於依賴客戶到店或員工停車的業務模式來說，可能會造成營運不便。此外，廠辦性質對於使用對象也有一定限制。
綜合而言，如果您是自用經營且具備充足資金，此物件在地段與空間條件上值得考慮；但若僅作為被動投資或零售用途，建議先確認停車規劃與法規限制，再行決定。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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