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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：18.72 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或住商兼用者，值得列入考慮。
此物件的主要亮點在於其「地段價值」與「使用彈性」。位於東區彌陀路一帶，背靠高工且鄰近夜市，生活機能極為成熟，對於需要開店營業兼住家的買方來說，是極具實用的選擇。價格單價在該區域具備競爭力，且 50 坪的大坪數提供了相當寬敞的空間感。
然而，買方需特別留意「屋齡」與「樓層」帶來的影響。28 年屋齡可能意味著水電或管線老舊，建議務必在鑑價時請專業技師檢測 B1 是否有潮濕問題，並確認銀行對該建物貸款成數的限制。此外，由於缺乏專屬車位，若家庭用車或營業用車頻率高，需預先評估停車便利性。若您計劃用於投資收租，或希望兼具自住與小型營業空間，此物件是性價比很高的選擇；若純為投資增值且偏好全新住宅，則可能需再斟酌。
問與答
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