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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1370 萬
- 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
公園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.34 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：彰化藝術高中
鄰近公園：八卦山自然生態公園
生活機能：華陽市場
附近交通：彰化火車站.彰化客運總站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：彰化藝術高中
鄰近公園：八卦山自然生態公園
生活機能：華陽市場
附近交通：彰化火車站.彰化客運總站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的需求目標而定，此物件具備高投資價值，但居住舒適度需慎重考量。
主要理由：
此物件位於彰化市核心精華區，總價 1,370 萬元，單價約 29.32 萬/坪。對於投資客或經營者而言，這是非常值得關注的標的。其核心優勢在於不可複製的黃金地段、穩定的交通流量及成熟的周邊商圈，非常適合用於商業經營或長租投資，租金回報潛力高於一般住宅。
然而，若您是自住用途，則需謹慎評估以下兩點：一是29 年的屋齡意味著後續隱形修繕成本較高，需預留整修預算；二是無車位且為住商用格局，對於一般家庭生活的便利性與隱私性略顯不足。
結論： 若您計劃將其作為置產工具、創業基地，或有多房出租需求，此物件物超所值；若您追求高品質的新成屋居住體驗或重視停車便利性，建議再比較周邊新案或住宅透天。
問與答
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經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (109)彰縣登字第379370號
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