忠孝國小別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗緻法國
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.5 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 土地面積：26.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
管理描述：8:00~19:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：忠權公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
管理描述：8:00~19:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：忠權公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需做好整修預算。
此物件對於「重視空間寬度、學區資源及生活便利性」的家庭來說，是非常優質的選擇。其主要亮點在於 75 坪的大坪數搭配雙車位的稀缺配置，加上忠孝國小學區帶來的穩定性，能有效抵禦部分市場波動風險。
然而，建議您在決策前務必留意以下兩點：首先，需確認 4 樓無電梯對您未來生活（如長輩同住）的適應度；其次，鑑於 22 年的屋齡，請在簽約前安排專業驗屋師檢查結構與防水狀況，並預留 100 萬至 200 萬左右的整修基金。若您能接受舊房改造的過程與成本，這將是一處兼具居住舒適度與保值潛力的好宅。
問與答
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楊沛慈(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-196999
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南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (109)彰縣登字第379370號
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