北屯臨路透天店面
北屯買屋 /
北屯買房
-
承義佳潔-北屯臨12米活路大坪數美透店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 43
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：79.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：40.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.36 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區，整體而言是一處「自住與經營並重」的產品。
值得購買的理由： 若您的購屋目的包含「居家生活」與「創業/經營」，此物件非常契合。其位於 12 米道路旁且為邊間透店，具備良好的商業展示面與人流潛力；內部 5 房 4 廳的大坪數規劃，對於多代同堂家庭或需要辦公空間的專業人士來說，空間利用率極高。此外，房屋標榜全新整理，能立即入住或開業，省去初期裝修的麻煩。
需謹慎考量的因素： 主要問題在於屋齡與單價。38 年的屋齡意味著您需要預留一筆維修基金，並需注意老屋融資可能受限；每坪近 80 萬的單價在老屋市場中偏高，建議在議價時充分考量建築壽命與未來轉手的折舊成本。
總結建議： 這是一個適合「長期持有」或「自用導向」的物件。如果您預算充足，且計畫長期經營使用或自住，此物件值得列入考慮；但若您主要追求短期投資報酬率或對屋齡極為敏感，建議再比對同區域較新的透天物件或集合住宅，以取得更佳性價比。
問與答
透天別墅推薦
透天別墅推薦
呂佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱：呂佳潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-390711
訂閱：0 (加入)
群義房屋 承義14期洲際 加盟店
經紀業名稱: 承義地產有限公司
證號: (112)登字第439812號
透天別墅推薦 呂佳潔 0965390711
我家粉絲團
