二平房.特定農業區/ 鳳林買屋 / 鳳林買房 - 國際慢城鳳林｜合法建物｜丁種建築用地B【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2000 萬
參考單價：13.35 萬/坪
地址：花蓮縣鳳林鎮民樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：149.85 坪 (不含車位面積)
土地面積：500.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：43 年
法定用途：住商用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有「長期持有」或「特定產業需求」的買家，而非短期投資或純住宅置產者。主要理由如下：

值得購買的情形： 如果您計劃將此處作為工作室、倉儲空間，或是希望投入慢城農業文創產業，此屋坪數大、地目合法且價格優渥，具備相當高的實用性與成本優勢。合法建物身分亦能免除日後被拆遷的風險。

不建議購買的情形： 若您主要目的是為了自組自住且重視居住流動性，或期待短期內土地增值套現，則建議再斟酌。由於丁種用地貸款限制多、屋齡漸增及地點位於偏鄉，房產的買賣週期可能較長。

總體而言，這是一個「性價比高但流動性低」的資產，請務必先確認自身資金流及未來使用規劃，再行決定。

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